「土地、建物を売りたい」とお考えの所有者様へ　無料査定を行っております✨

初めて不動産を売却する際、まず何をしたらいいの？と悩む方は多いかと思います。
不動産を売却する際、一番最初するのが「不動産会社へ相談＆物件の査定」になります。

 

今回は「査定」について簡単にご説明致します🍀
不動産の査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の２つの方法があります。

 

１）机上査定
実際の不動産を見る事なくお客様からご提供頂いた物件情報（所在地、土地の面積、建物の面積、間取り、築年数等）から路線価・類似物件の取引事例を参考に価格を算出します。

 

メリット：書類の提出や訪問の必要がない
　　　　　査定結果が出るまでの期間が短い（最短当日）
　　　　　近隣の方に売却を検討している事が知られずにすむ

 

デメリット：参考価格のため適正な売却価格を知ることができない

 

💬不動産一括サイトで利用されている簡易査定がこちらに当てはまります。
売却を検討するために参考価格を知りたい方や不動産会社を選ぶ為の１つの方法としてご使用頂く事が多いです。

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２）訪問査定
実際に売却を検討している不動産へ訪問し現地にて詳細の調査を行います。

 

メリット：より正確な売却額を知ることができる
　　　　　査定内容の詳細、価格の根拠を確認することができる
　　　　　隣地や境界、接道の状況を把握できる
　　　　　※境界や接道の状況が不明確なまま売却を行うとトラブルに繋がります

 

デメリット：不動産の状況によっては査定結果が出るまで時間が必要
　　　　　　書類（登記簿謄本、公図、測量図等）の準備が必要になる
　　　　　　近隣の方に売却を検討している事が知られてしまう可能性がある

 

💬ご売却する事が確定している方、より正確な適正価格を知りたい方は訪問査定を推奨しております。

 

株式会社イトウでは八潮市・草加市・三郷市・越谷市周辺エリアにて無料で査定を行っております。

 

「まだ先の話だけど参考まで売却価格を知りたい」

「物件の状態や周辺環境等を確認してもらって正確な情報を把握しておきたい」

「売却する事を決めたので、正確な価格を算出してほしい」

お客様のご希望に沿う形で査定を行わせて頂きますので是非ご利用下さい