不動産を売却すると発生する「譲渡所得税」をご存じですか❔

所有している土地や建物を売却する場合、その利益に応じて所得税や住民税が課せられるます。
これら不動産の譲渡で発生する税金を総称して「譲渡所得税」と言います。

●「譲渡所得」の金額は？
譲渡所得の計算方法は【不動産を売却した金額－（物件を購入した費用＋売却時の諸費用）】となります。

・物件を売却した金額（譲渡収入金額）・・・不動産を売却した金額、固定資産税・都市計画税等の清算金を合計した金額
・物件を購入した費用（取得費）・・・不動産を購入した金額と購入時の諸経費を合算したもの
・売却時の諸費用（譲渡費用）・・・不動産の売買取引時に掛かる仲介手数料や印紙代等の必要経費を合算したもの

●「譲渡所得」の税額計算方法とは？
税額の計算方法は【譲渡所得×税率】で税額を計算する事ができます。
但し、税率については売却する不動産の所有期間によって大きく異なります。

譲渡所得には特例もあるため、特例が適用されることで税金の負担が軽減される可能性があります。
所有している土地や建物の売却をご検討中の所有者様で、税金関係のご心配事がありましたら一度ご相談下さい。

株式会社イトウでは八潮市・草加市・三郷市・越谷市周辺エリアの土地・建物の仲介、売買、管理、買取を行っております。
また、空き家の再活用方法のご提案や管理も積極的に行っております。

所有している土地や建物について、購入を検討している不動産についてご不安やお悩みがありましたら、お気軽にご相談下さい📞😊📧