賃貸物件の鍵交換の必要性🔑

賃貸物件を契約する際、鍵の交換費用が必須条件となっている場合がありますが、借りる側としては必要性を感じられず、「鍵交換はせずに初期費用を抑えたい」と思われる方も少なくありません。
今回は、賃貸物件における鍵の交換について簡単にご説明致します。

■なぜ鍵交換をする必要があるのか？
多くの賃貸物件で鍵の交換が必須となっていますが、鍵を交換する理由は防犯上のトラブルを防ぐためです。
前の入居者が合鍵を所持していた場合、鍵を交換しないままで不法侵入や盗難の被害にあってしまうリスクがあります。
近年では防犯意識が向上していることもあり、新築で未入居の物件であっても鍵を交換するのが一般的になっています。
新築物件なら鍵の交換は不要では？と思う方もいるかもしれませんが、建築中は不特定多数の方が建物に出入りするため、新築であっても安全や防犯のために鍵の交換を行っています。

■鍵交換の費用相場
鍵の交換費用は鍵の種類等によって差があります。
一般的な相場は下記の通りとなっています。

シリンダーキー：約12,000円～20,000円
ディンプルキー：約15,000円～25,000円
カード式電子錠：約5,000円～35,000円（グレードによって金額が異なります）

※消費税の増税や物価高騰、品不足等によって上記の金額より高額になっている場合があります。

■自分で鍵を交換する場合
借主が自分で鍵を交換したいと思った場合、必ず事前に大家さんもしくは管理会社へ相談しましょう。
賃貸物件では玄関ドアや鍵も大家さんの所有物です。
自分で鍵を交換したい場合、なぜ自分で鍵を交換したいのか理由をつたえ必ず承諾を得ましょう。

賃貸物件でお部屋を借りた方は、退去時に全て鍵を返却しますが、合鍵を作成し退去後も所持している可能性もあります。
その場合、前入居者やその知り合いなど、不特定多数の人間が退去後も室内に侵入できる可能性があるのです。
空き巣や不法侵入のリスクを避け、防犯性を確保するためには鍵の交換は行うべきでしょう。

もし、賃貸物件を契約する際、鍵の交換費用が見当たらない場合には「鍵の交換は行ってもらえるのか？」を確認しましょう。

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