📰中古建物は価値を高めてから売る！

たとえば、木造の建物は「雨漏り」と「シロアリ被害」がなければ70～80年はもちます。

そして、中古物件を求めている人も確実にいます。 とはいえ、不動産業界では「中古の建物=価値がない」と決め付ける傾向が強いのも事実です。また、建物の評価額は築年数とともに下がっていきます。

それだけに、買う側にとっては「中古物件=価値はない」という先入観が強く働いています。

さらに中古物件は、目には見えない問題箇所も多く、不安要素は尽きないため、価格が高いと躊躇してしまう側面もあります。

だからといって、「実家の建物の価値はゼロ」と諦めてはいけません。

中古物件に抱く買い主の不安を取り除いてあげれば、高い値段で売れる可能性は高まります。

 

◆建物の価値を証明する

写真を撮って「きれいです!」とアピールするだけでは、買い主の不安を取り除くことはできません。

建物は表面上はきれいに見えても、中身は、シロアリに食われていたりするケースも多いからです。

では、買い手の不安を払拭するには、どうしたらいいのでしょうか。

具体的には「インスペクション」「瑕疵（かし）保険」「住宅履歴情報」を実践し建物の価値が高いことを証明すればいいのです。

家の価値が高いことを証明するには、具体的な証拠が必要になります。

これの3つの仕組みを可能な限り活用しましょう。

 

引用：Yahoo!ニュースより

 

 

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