隣の土地を購入するメリット・デメリットとは🤔❓

自宅もしくは所有している土地のお隣さんから「土地を購入しないか」と相談された事はありませんか？
チャンスがあれば積極的に購入を検討したい、地続きの土地を購入するメリット・デメリットをご紹介致します✍

隣地の購入メリット
１．土地のが好条件になります❣
隣の土地を購入することで所有している不整形な土地が整形地になったり、中間画地が角地になって一方にしか面していな道路が二方に面した土地になったりします。
また、隣の土地を購入すれば容積率が増え、手狭になった自宅を増築する事も可能になります（容積率の限度内に収まる範囲に限る）

２．土地の価値が上がります❣
地続きの隣の土地を購入することで土地の形がよくなったり、角地になったりすることで土地の資産価値が上がります。

３．相続対策も可能です
隣地を購入することで資産価値を上げ、将来相続した人に大きな資産を残す事が可能になります。
また、資産を現金で所有していると相続税は高額になりますが、土地を資産とすることで課税対象の評価を抑えることが可能になります。
（相続の際は不動産の購入価格ではなく、評価額に対して課税対象額が決まるため、現金よりも評価額は低くなります）

４．余っている土地は事業用地として使用できます⭐
購入した隣の土地を利用して、駐車場にして貸したり家賃収入を得る事が可能です。

隣地の購入デメリット
１．スムーズに購入できるとは限りません
隣の土地を購入したい！と申し出ても家に住んでいる人がいればもちろん売却しようとは思いません。
隣地購入は運とタイミングにもよるため、お隣さんから「土地を購入しませんか？」とお話があった場合はチャンスを逃さないよう、一度検討してみる事ををお勧め致します！

２．売却価格が多少高くなります⚡
土地を好条件に変えてくれる地続きの土地は価値が高いため、通常の相場よりも価格が高くなりがちです。

「自分の隣の土地を購入したら、どんなメリットがあるの？」「隣の土地を購入したいので、仲介してほしい！」等のご依頼も大歓迎です
まずはメールやお電話にてお気軽にご相談下さい