初めてのマンション購入！毎月支払う「管理費」「修繕積立費」とは？

分譲マンションを購入する場合、住宅ローンの返済の他に「管理費」や「修繕積立費」の支払も毎月必要になる事はご存じでしょうか❓
そもそも「管理費」と「修繕積立費」はなぜ必要なのか？どのように使用されるのかを簡単にご説明致します🙂

 

💬「管理費」とは？
管理費とはマンションの共有部分にある設備等の維持・管理に充てられる費用のことを指します。

 

💬「管理費」はどのような用途で使用されるの？
・共有部分の光熱費
・共有部分の消耗品代
・エレベーターや消防設備の点検や補修費用
・管理組合の運営費
・管理会社への委託費
その他に敷地内の清掃や軽微な補修等、マンションの住人が毎日快適に暮らせるよう生活を維持するために必要な費用です。

 

💬「修繕積立費」とは？
修繕積立費は約10年～15年に1度行う大規模な建物修繕工事のために充てられる費用を指します。
大規模修繕では1度の工事で数百万～数千万の費用が必要になります。
ですが、その費用を一度に集めると所有者の負担が大きくなる為、毎月少しずつ費用を積み立てることで所有者の負担を軽減しています。

 

💬大規模修繕の必要性とは？
大規模修繕ではマンションの外壁補修・塗装、耐震補強工事、配管設備の清掃補修、駐輪場・駐車場の改修工事等を行います。
このような大規模な修繕工事を行うことでマンションの機能性と安全性が向上するだけでなく、建物の資産価値を維持する事にも繋がります。

【ここに注意！】

「修繕積立費」の金額は値上がりする場合もあります😖

近年の物価の高騰等により、資材や人件費なども値上がりしている事から大規模修繕の工事費用も再度見積もりを行うマンションが増加しています。

マンションを購入する際にはマンションの長期修繕計画を確認し、費用の妥当性を判断する事も購入検討時の材料の１つになります。

八潮市・草加市・三郷市・越谷市周辺エリアでマンションをお探しのお客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問合せ下さい📞😊📧