購入したい土地や建物が見つかったら「買付証明書」を提出しましょう📝

不動産を購入するにあたり、買主様から対象となる不動産の売主様、もしくは仲介業者へ購入の意思表示を示す「買付証明書」を提出します。
「買付証明書は」「購入申込書」とも言われており、今回は「買付証明書」の役割について簡単にご説明致します🙂

■「買付証明書」に記載される内容
買付証明書は、金額や購入の際の条件等を付して売主様、もしくは仲介業者へ購入の意志を伝える書面になります。
記載内容はある程度決まっていますが、決められた書式はないため買主様ご自身で書面を作成する場合には下記をご参考までに確認下さい。
・宛先（売主様もしくは仲介業者宛）
・書面を提出した日付
・購入希望者（買主様）の氏名・ご住所・ご捺印
・購入対象の物件を特定する情報（所在地、面積、建物の構造・規模等）
・購入希望価格
・購入条件（融資の有無や契約時期、その他条件）
・買付証明書の有効期限

■「買付証明書」の効力について
「買付証明書」はあくまでも購入の意思表示を示す書類のため、法的効力はありません。
不動産売買契約とは異なる為、手付金や本人確認書類がなくても「買付証明書」を提出できます。
買付証明書の提出は義務ではありませんが、売主様や仲介業者の多くはトラブル抑制のため、口頭のみでの買付はご遠慮頂く事が多いです。

買付証明書を提出する最大のメリットは購入意思をしっかり伝えられることです。
法的な効力はありませんが、売主様は提出してもらった「買付証明書」の内容を見て検討されます。
そのため、希望価格、条件等に間違いがないようしっかり確認しましょう✨

株式会社イトウでは八潮市・草加市・三郷市・越谷市周辺エリアの土地・建物の仲介、売買、管理、買取を行っております。
また、空き家の再活用方法のご提案や管理も積極的に行っております。

所有している土地や建物について、購入を検討している不動産についてご不安やお悩みがありましたら、お気軽にご相談下さい📞😊📧