長期優良住宅とは？

自宅の購入を検討されているお客様の中には、「長期優良住宅」のアピールポイントを掲げている物件の資料を目にした事もあるのではないでしょうか？
今回は「長期優良住宅」とはどんな建物なのかを簡単にご説明致します。

■「長期優良住宅」の概要
長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅です。
購入する住宅が長期優良住宅に認定されると、税金の軽減や住宅ローンの金利優遇などのメリットを受けられます。
ただし、入居後も定期的なメンテナンスが必要になるため、十分に考慮したうえで「認定を受けるかどうか」を決めることが大切です。
新築についての認定制度は平成21年6月4日より、既存住宅を増築・改築する場合の認定制度は平成28年4月1日より開始しています。

■「長期優良住宅」のメリット
長期優良住宅では、機能面に優れているだけでなく、
・長期にわたり安全で快適な生活ができる
・住宅ローンの優遇措置を受けられる可能性がある
・税の特例措置を受けることができる
・地震保険の割引が受けられる
・中小工務店で木造住宅を建てた場合、補助金を受取る事ができる
※地域型住宅グリーン化事業の採択を受けたグループに属する中小工務店で木造住宅を建てた場合
このような多様なメリットがあります。

長期優良住宅は長く安心して生活することができますが、認定を受ける為の審査に時間が要する事、手数料が発生します。
また、認定後も維持保全計画にしたがってメンテナンスを行わなければいけないといった手間もあるため、その点を踏まえたうえで検討しましょう。

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