賃貸アパート・マンションの契約時に必要になる費用

お引越しを考えているお客様の多くは、ご契約時の初期費用はできるだけ安く抑えたい！とお考えになるかと思います。
初めて賃貸物件をご契約される方は、契約する際にはどのような費用がかかるのか分からない方も少なくありません。
今回は、賃貸物件を借りる際に必要になる費用について簡単にご案内致します。

🌼基本的な費用🌼
敷金　・・・契約時にお預かりする、もしもの時の担保金です。
　　　　　　基本的には借りていたお部屋から退去（解約）する際、原状回復費用に充当され、差引き後に残った敷金は返還されます。
　　　　　　※原状回復費用が敷金を上回る場合、差額分を支払う必要があります。
礼金　・・・建物を所有している大家さんへお支払い頂くお礼金です。
　　　　　　敷金とは異なり、礼金は退去時に返還されません。
前家賃・・・入居する月の家賃を前払いでお支払い頂きます。ご入居日が月末の場合には、翌月分もお支払い頂く場合があります。
　　　　　　（例：5月25日に入居する場合には、5月分の日割賃料＋6月分賃料が発生します）
保証会社初回保証料・・・賃貸保証会社を利用する場合にお支払い頂く費用です。
　　　　　　　　　　　　契約時と更新時にお支払い頂いた保証料金はお部屋を解約されても返還されません。
　　　　　　　　　　　　※近年では連帯保証人をつけない変わりに、保証会社へ加入する事が必須条件にもなっています
火災保険料・・・保険会社や加入するプランにより金額が異なります。
　　　　　　　　管理会社や大家さん指定の保険会社へ加入が必要になりますが、個人で保険会社を選べる場合もあります。
　　　　　　　　但し、個人で保険会社を探す場合には火災保険へ加入している事を証明できる書類等の提出が必要になります。
仲介手数料・・・物件を紹介し、内見案内や契約手続きを行った不動産会社へお支払い頂く手数料です。
　　　　　　　　法律上で、仲介手数料の上限は「家賃の1ヵ月分（税別）」と決められています。
カギ交換代・・・入居前に新しく鍵（シリンダー）を交換するための費用です。

物件によっては害虫駆除代や消臭作業代、町会費や緊急時サポート等の費用が発生する場合があります。
最初に何にどれだけの費用がかかるのか、不動産会社に確認する事が大切です。

株式会社イトウでは八潮市・草加市・三郷市・越谷市周辺エリアの土地・建物の仲介、売買、管理、買取を行っております。 
また、空き家の再活用方法のご提案や管理も積極的に行っております😊💕 
所有している土地や建物、購入を検討している不動産についてご不安やお悩みがありましたら、お気軽にご相談下さい⭐