不動産の売買で必要な仲介手数料の金額とは🤔❔

不動産会社を介して所有している土地や建物を売却される場合、もしくは不動産を購入される場合には「仲介手数料」のお支払いが必要になることはご存じでしょうか？
「仲介手数料」は不動産会社の仲介により不動産売買の取引が成立したことに対する報酬です。

仲介手数料については宅地建物取引業法で上限が定められているため、規定の則り算出されます。

●仲介手数料の計算方法

売買金額の２００万円以下の金額×５．５％
２００万円超え４００万円以下の金額×４．４％
４００万円を超える金額×３．３％

例：売買価格が２，０００万円の場合の仲介手数料
①２００万円以下の金額　　　　　　　・・・２００万円×５.５％＝１１万円
②２００万円超え４００万円以下の金額・・・２００万円×４.４％＝８.８万円
③４００万円を超える金額　　　　　　・・・１，６００万円×３.３％＝５２.８万円

①＋②＋③＝仲介手数料７２６，０００円（消費税込）となります。

不動産の売却価格は４００万円以上を超える事が多いため、その場合は速算表（売却価格×３.３％＋６.６万円）で算出する事も可能です。

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仲介手数料は、不動産売買契約が成立した時点ではじめてお支払いが必要となる「成功報酬制」になります。
そのため、もし売主様が複数の不動産会社へ売却依頼（一般媒介契約）をしている場合でも、売買の契約を仲介した不動産会社１社にのみ仲介手数料をお支払い頂くことになります。

もし売主様と買主様それぞれ仲介している不動産会社がいる場合（売主様はＡ不動産が仲介、買主様はＢ不動産が仲介）それぞれ仲介を行った不動産会社へ仲介手数料をお支払い頂く事になります。

仲介手数料に関してご質問が御座いましたら、お電話もしくはメールでもご対応可能ですので、お問合せ下さい📞😊📧

株式会社イトウでは八潮市・草加市・三郷市・越谷市周辺エリアの土地・建物の仲介、売買、管理、買取を行っております。
また、空き家の再活用方法のご提案や管理も積極的に行っております。

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