ご両親や親族から相続した使用していない畑等の農地を駐車場や資材置き場として再活用される方が増えています。 農地を農地以外の用途で貸す場合、「農地転用の許可」が必要になります。●「農地転用」の…
相続された実家が空き家になっている場合、様々なリスクが発生します。 建物によっては、誰も住んでいない放置された建物でも年間で数万円～数十万円の費用が発生してる所有者様もいらっしゃいます。空き…
不動産会社を介して所有している土地や建物を売却される場合、もしくは不動産を購入される場合には「仲介手数料」のお支払いが必要になることはご存じでしょうか？ 「仲介手数料」は不動産会社の仲介によ…
不動産の売却を行うには民法第３条２項の通り（法律行為の当事者が意思表示をした時に意思能力を有しなかったときは、その法律行為は、無効とする。）不動産の所有者様に意思能力がある事が前提となりま…
水曜・祝日は定休日になります八潮市・草加市・三郷市・越谷市周辺エリアの不動産物件に関してのご相談はメールでも受け付けておりますので、お気軽にご相談下さい※後日、担当の者よりメールもしくはお電…
分譲マンションを購入する場合、住宅ローンの返済の他に「管理費」や「修繕積立費」の支払も毎月必要になる事はご存じでしょうか そもそも「管理費」と「修繕積立費」はなぜ必要なのか？どのように使用さ…
近年、土地や建物が相続されているにも関わらず、相続登記がされていないことで不動産の所有者が特定できず、土地や空き家の再活用・再開発が行えなかったり、固定資産税が徴収できないなど等の問題が発…
近年、増加の傾向にある空き家ですが、そんな空き家の問題の１つとして「火災」があります。空き家の火災原因として一番多いのが「放火・放火の疑い」です。 消防庁の調べによると、令和３年（１月～１２…
所有している土地や建物を売却する場合、大きな資産を動かす取引になるため売却時にも公的な書類が多く必要となります。 書類によっては取得まで時間のかかる書類もあるため、売却を検討される所有者様は…
ご両親から相続された実家が空き家になってしまい、売却を検討される所有者様も少なくはありません。 相続された建物の築年数が20年以上経っている事で「建物を解体しないと売却できないの？」とお悩みの…